2006年04月25日

バラス??

昨日夜遅く、
明日の朝7時にマサ(マサツチ)とバラスを取りにくるお客さんがいるから、
夜のうちに袋に詰めなければいけないということになった。

袋に1t近く入れるので、
袋を持つ人2人に、
ツチをシャベルで入れる人1人、
計3人必要なのです。


朝早起きなのはダンナだけなので(汗)
人員確保可能な夜のうちということになったわけ。


ちなみに、
通常は軽トラか2t車に載せていって、
現場のブルーシートの上に下ろすというパターンが多い。


最近になって、
袋詰めだとそのまま現場で使えるので便利ということで、
袋詰め納品が増えてきているそうである。
(袋はお客さんから支給される。
 じゃないと割があわないらしい。)

ところで、
最初何のことか分からなかった。

それは・・・

「バラス?」

※注意※
この場合、バにアクセントをつけて発音してください。



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posted by とく at 11:01| 岡山 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年04月24日

設計図は誰のもの?

先日読んだ「30%住宅コストを下げる方法」
(売る側の工務店向けの本)にも書いてあったのが、

「設計図を自社で書ける場合のみ」コストダウンが可能。

それを納得させられるような出来事に
遭遇したことがあります。

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posted by とく at 18:42| 岡山 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年04月19日

田舎の建設業界のこれから

わが地元は、繊維産業が盛んな街なのですが、
中国にその生産拠点を殆ど移してから、

工場の撤退後の跡地が目立つようになり、
若い人の人口は多分減っているだろうし、
(少なくともウチの近所の若年層の割合は低い)

過疎化しています。

建設業界はというと、

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posted by とく at 13:15| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年04月18日

主役は「家」

先週4月13日のNHKプロフェッショナル「仕事の流儀」を見て、
とても感動したので、番組について思ったことを書いてみたいと思います。

建築家の中村好文氏がゲストだったのですが、

まさにワタシたちが目指したい家や庭づくりの思いと
共通するところばかりで、

その日は昼間にした仕事の打ち合わせが
楽しかったし、とてもいい思いをした1日で、
その1日の最後に見れたということでも、
ココロに残る番組だったのです。

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posted by とく at 15:15| 岡山 | Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

現場に行くまで分からない!

建築材料のカタログ寸法は、実寸と違う場合が多々あります。

同じ品名&サイズ表記でもメーカーによって違ったり、
計っている位置が違ったりします。


例えば、4尺といっても(1尺=約30cm)
きっちり120cmではなく、125cmだったりします。

あ、通常サイズ表記はmm単位で、
4尺は1200って言います。

ここでは分かりやすくcm表記にしましたが。

で、品名に4尺と表示してあっても、
実寸は微妙に違うことが多いです。

3000ccの車と言うけど、
実際は2900ちょいしかないみたいな
感じですね。

そのため、
ほんの10数cmが大変なことを引き起こすことに
なったりします。


現場で取り付けしようとしたら、
サイズが合わなくってエライことになった、

なんて話は、たくさんあるのです。

モノを扱っておられる方なら 他の業界の方でも
心当たりのある方はいらっしゃるかと思います。

前置き長くなりましたが、
今日はそんな実寸とはサイズ違いの商品が納品され、
さあどうする?なお話です。続きを読む
posted by とく at 14:51| 岡山 | Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年04月12日

ジンクスって、

ありますか?

それを信じますか?

それとも全然気にしない方ですか?

建設関係者は、信じるというか、皆大切にしています。

理由は・・・続きを読む
posted by とく at 12:35| 岡山 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年04月11日

メルマガ第18号 曖昧な工事単価をちょっと分析〜

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------------------------------- http://tokukame.seesaa.net/ ------
  マイホームでニコニコ♪ 2006.4.11
-------------------------------------------第18号-----------------
目次

■ ごあいさつ

■ 工事単価はなぜ曖昧?
 
■ マイホームでニコニコ♪って? 〜はじめましての方へ〜

■ セミナー@岡山のご案内

■ マキタショップカメカメより

■ 編集後記 

-------------------------------------------------------------------
■ ごあいさつ 


とくです。またまたずいぶんご無沙汰してしまいました。


昨日、大雨の中、昨日中に発送しなければならないメール便を出しに
コンビニに出かけたときのことです。


「現金入れてる財布がない・・・><;」
(注:とくは、カード用と現金用2つ所持している)

ボケボケとくは、レジ前で
「メール便お願いします!」と言ってから気がついたのでした(^^;


そして、メール便をファ○マカードで支払い出来ることを知り、
雨の中コンビニを往復せずに済んだのでありました。


ひとつ勉強になりましたです。
知らなかったのは、ワタシだけ??(汗)
(もちろん!?ダンナも知りませんでしたが)

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■ 工事単価はなぜ曖昧?


建設費用は分かりにくいとよく言われます。


確かに、広告やサイトには、
○○万円〜といった曖昧な、上限は一体いくらやの〜?という表記か、


「詳しくはお問い合わせください」の一言で、
費用については、一切触れられていないかのどちらかのようです。



結論から言ってしまうと、

「現場によって値段が違う。つまり、決まった値段はない。
よって書くにも書けない」

という、誰でも分かってしまうようなことが理由です。


って、もちろん、ここで終わらせませんよ〜♪



今回はブロックつき工事を例に工事の説明をさせていただきます。

まず、ブロック工事の流れですが、


土地をならしてキレイにしてから、


1、グリイシ(10cmぐらい大の石)を敷き詰め、
(意味:くりいし。小石。道を平坦にするために敷いたりする石。)
    拳(グリはコブシという意味)ぐらいの大きさの石。


2、1の上から、クラッシャー(石と土を混ざり合わせたもの)を敷き詰め、
(ぐいぐい押したら締まります。)


3、D10(直径10mm)〜D13の鉄筋を20cm間隔ぐらいの格子に編んで、


4、生コン打設。


5、2〜3日後、ブロック施工


という、基礎工事が事前に行われるのです。


ブロックをついてしまったら、完全に地中に隠れてしまうので、
完成後確認することは不可能です。


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見えない基礎工事の大切さは・・・
http://tokukame.seesaa.net/article/16180541.html
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で、いよいよブロックつきに入るわけです。


ここでちょっとクイズ。

200本のブロックを、


A、200本×1段

B、100本×2段


とつく場合、どちらが工賃は安いでしょうか??









答えは・・・Bの2段です!


ブロックつきも基礎が難しいというワケで、

基準となる1段目をつく(レベル合わせをする)のが大変で、
1段目が終わって、上にどんどんついていくのは簡単なのです。


さてさて、ここで単価のお話です。


ブロック200本以上つく場合、

基礎が出来ている状態で、ブロック(材料費)+ 施工費で、

1本500〜600円なら標準価格です。


この場合のブロックは、
普通のよく見かけるコンクリのCDブロックといわれるもの限定です。


化粧ブロックはそれぞれ単価が違うのでまた別になります。


またブロックも200本より1000本の方が1本単価が安くなるのは、
言うまでもありません。


これから、境界線にブロックをつこうとお考えの方、
もしいらっしゃいましたら、どうぞご参考になさってください。


もっと詳しい話をお聞きになりたい方は、
→ tokukame2005@yahoo.co.jp  までお気軽にどうぞ♪

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■ マイホームでニコニコ♪って? 〜毎回ほぼ同じ内容です〜


はじめましての方、
当メルマガ「マイホームでニコニコ♪」にご登録いただきまして、
ありがとうございます!

私たち、とく&ダンナカメは、岡山は瀬戸大橋に程近い地域で
4代にわたって建材店をしている夫婦です。

建材店とは、建築材料の販売をしている小売店ですが、
エクステリア(要するに庭周り)工事の請負もしております。


このメルマガでは、
実際で工事現場で見聞きしたことや、
大工さんや職人さんから聞いた裏話を、
ワタシとくがシロウト興味津々目線で書かせていただいてます。


仕事の関係上、庭周り工事の話が主になりますが、
特にテーマは決めずにお伝えしたいと思うことも書いてます。


今までのメルマガ&ボツネタ(笑)話をご覧になりたい方は
→ http://tokukame.seesaa.net/ をクリックしてみてください♪

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■ セミナー@岡山のご案内


今週末、なにわのミリオネア、長屋もちこさんのビジネスセミナーが
岡山で開催されます。


どんな方か、ちらっとご紹介すると・・・


★アメリカの大富豪に自家用ジェット機を50機販売。

★実験用のゴッキーを1万匹欲しいと言われて、3日で調達。

★アメリカ法人 セッテルカッチが 設立一ヵ月後ですでに利益が20000ドル
(約240万円)

★ベンチャースクールで受け持った彼女のクラスの人が100%起業。


と常識を超越したビジネスを展開し、
3つの会社を経営されている女性起業家で、
世界をマタにかける凄腕バイヤーです♪


このセミナーでは、

第一部で億万長者のもちこさんが大切にされている
『こころのあり方』について語っていただき、

第二部では具体的にお金に変える方法を伝授してもらいます。


ご一緒にお金の作り方、こころの平穏の両方を手に入れましょう!


★第一部 『こころ力で、自分が望む幸せを手に入れる方法』
  〜「ココロ・ビジネス」という考え方〜

★第二部 『イーベイってホンマに儲かるんや♪ 
〜1週間でパート代を稼げる実践方法〜』 

(イーベイとは、世界最大のオークションです。)


◆講師
 株式会社もち・こみ 
 代表取締役 植田由美子氏(長屋もちこ氏)
 
 http://moti-komi.com
        
◆日 時: 4月15日(土) 第一部 12:30〜15:00
               第二部 15:30〜17:30

◆場 所: 奉還町りぶら(岡山駅西口から徒歩5分程度)
◆参加費: 5,000円(当日参加は6,000円)
 一部もしくは二部のみの参加の場合 3,000円
(当日参加は4,000円)

◆申込先: http://www.2jikai.com/form/pc/bnbmh0TT3Inqj6Zx/


当日受付やってます^^
参加される方、会場でお会いしましょう〜♪


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■ マキタショップカメカメより


当社が運営しておりますオンラインショップ
「マキタショップカメカメ」では、
電動工具のマキタ製品を販売しております。


当店で1、2を争う人気商品で、
大変ご好評いただいておりますのが、

通販生活にも掲載された「マキタ充電式クリーナー」ですが、

長かった在庫切れ期間を経て、
やっとやっと!本日入荷しました!!


メーカーさん曰く、生産量がなかなか需要に追いつかないとか。

新生活を迎えられて、是非欲しいとお思いの方、
この機会にいかがですか?

ひとり暮らしを始められた方、

わざわざコードを出してコンセント探すのは
めんどくさいというものぐさな方(笑)

是非使ってみてください♪

夫婦揃って片付けベタ(汗)な我が家でも大活躍中です!

詳しくは → http://makitashop.jp/

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■ 編集後記


工事について読者の方が知りたがってることって何だろう?を
テーマに書いてみました。


形あるモノと違って
施工費には決められた定価がないので、
ベールに包まれている部分ではないかと思います。


そんなベールの裏側を
なんとなく雰囲気だけでも伝えられたなら、
ライター冥利です。


よろしければ、メルマガのご感想など送っていただけると
嬉しいです。このメルマガに返信していただいてもOKです。

→ tokukame2005@yahoo.co.jp までどうぞ♪

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発行者:(有)亀山建材店 
亀山誠一(ダンナカメ@監修)&裕子(とく@ライター)

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発行者サイトはこちら
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(バックナンバーも置いてます!)

電動工具マキタ製品専門ショップも覗いてみてください♪
→  http://makitashop.jp/

あの通販生活でも紹介された
マキタ充電式クリーナーも好評販売中♪

当店はマキタ1次販売店です。
(メーカー直販はしておりません。)
修理にもすぐ対応いたしますので、ご安心ください。

お問い合わせはこちら
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2006年04月06日

工事費のハナシ

今日はイマイチ分かりにくいと思われる工事費のお話です。

基準として、土地代抜きで3000万が販売価格の家屋だと、
平均して40%で建てられると言われています。


但し、いい材料を使ったり、難しい工事をしたりする場合は、
この限りではないことを付け加えさせていただきます。


最初ワタシもこの事実を知った時はびっくりしました!


残りの60%は・・・

大手メーカーの場合だと特にその割合が高い、

人件費&広告費ですね。


大手メーカーに依頼しても、

大抵は地元の業者に丸投げされることが多いです。


しかもその業者もまたさらに投げることが多いです。


というわけで、
大抵は3〜4つ会社がかんでいる場合が多いです。
(戸建の場合です)


かめばかむほど・・・


もうお分かりですね。


地元業者も仕事を取るのに必死なので、
たたかれてもギリギリで請け負ったりします。


ある地元の高層マンションですが、
大阪から日雇いで1日7〜8000円ぐらいの賃金で
1〜2ヶ月契約で
職人さんがごっそり来ていたことがあったそうです。


大阪も仕事が減っているのか真偽の程は
分かりませんが・・・。


地元の職人さんの相場は、
12000円〜ぐらいなので、そんな値段だと手が出ません。


といったケースもあります。


工賃をたたかれすぎて・・・


手抜き工事の原因の1つになっているのかもしれません。


適正価格で工事が出来るような世の中にしたい。

みんなが満足できる家造りが出来れば、
これ以上の幸せはないと思うワタシなのでした。
posted by とく at 18:47| 岡山 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2006年04月05日

ご近所で手抜き工事に遭遇!!

某日不動産屋さんから相談を受けました。


「自分の所有している住居の壁にひびが入っているから売れなくて困ってる。」


そりゃあ何とかせねばならぬ!ってことで、

早速現場へ直行!!


すると、ああなんと・・・続きを読む
posted by とく at 15:53| 岡山 ☔| Comment(0) | TrackBack(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

サクラ咲いた!おにわシクシク!?

とくです。

連日雨続きの岡山ですが、近所の桜は七分咲きまで開花していました!

まだまだだと思っていたのに、咲くときはあっという間なのですね。


最近のお仕事はというと・・・
雨のお陰で工事がなかなか進みません><;


天候に左右される仕事なので、仕方ありませんが。


そうそう、
ご近所さんの棟上式が明日に迫りました。

お日柄もよい(六曜でってことね)ので、お天気もよくなって欲しいと思います。


TVでは見たことがあるのですが、
実際ナマでは見たことがないので、
とても楽しみです♪
posted by とく at 14:55| 岡山 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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